«Μαγιά» νέων παροχών 1,4 δισ. από ρήτρα διαφυγής και φοροδιαφυγή
Η Κυβέρνηση έχει αποφασίσει να διατηρήσει παγωμένες τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων έως τη λήξη της θητείας της. Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, μια νέα αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα ήταν δικαιολογημένη δεδομένου ότι σε πολλές περιοχές οι εμπορικές τιμές είναι σήμερα αισθητά υψηλότερες από τις αντικειμενικές. Όπως προκύπτει από στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, διαμέρισμα 246 τ.μ. 4ου ορόφου στη Γλυφάδα το οποίο κατασκευάστηκε το 2012 πωλήθηκε έναντι 1,6 εκατ. ευρώ ή 6.553 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο όταν στην περιοχή η τιμή ζώνης ανέρχεται σε 4.250 ευρώ.
Αντίστοιχες περιπτώσεις καταγράφονται σε πολλές περιοχές της χώρας. Από την άλλη πλευρά, όμως, μια νέα αύξηση των αντικειμενικών αξιών εκτιμάται πως θα έριχνε λάδι στη φωτιά των τιμών επιτείνοντας το πρόβλημα εξεύρεσης στέγης είτε για αγορά, είτε για ενοικίαση. Έτσι, όπως μεταφέρεται, οι αντικειμενικές αξίες θα παραμείνουν παγωμένες στα σημερινά επίπεδα έως το 2027, ενώ παράλληλα η Κυβέρνηση επεξεργάζεται νέα δέσμη μέτρων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, με τις ανακοινώσεις να τοποθετούνται στη ΔΕΘ. Όπως έχει ανακοινώσει ο αναπληρωτής Υπουργός Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, στο πλαίσιο της ανακατανομής πόρων του ΕΣΠΑ τον ερχόμενο Ιούνιο, επιδιώκεται η χρήση κοινοτικών κονδυλίων και για την αντιμετώπιση των προκλήσεων στο στεγαστικό.
Στο πλαίσιο αυτό, πληροφορίες αναφέρουν πως εξετάζονται όλα τα διαθέσιμα εργαλεία, ώστε και με τη συνδρομή του τραπεζικού Συστήματος να διοχετευθούν στην αγορά όσο το δυνατό περισσότερα επισκευαστικά δάνεια για να αυξηθεί το διαθέσιμο στοκ ακινήτων. Και τα προηγούμενα μέτρα της Κυβέρνησης, με την παροχή τριετούς φοροαπαλλαγής στο εισόδημα ενοικίων από κλειστά ακίνητα τα οποία εντάσσονται στις μακροχρόνιες μισθώσεις στόχευαν ακριβώς στο άνοιγμα όσο το δυνατό περισσότερων κλειστών ακινήτων από μια πανελλαδική δεξαμενή 700.000 σπιτιών, αλλά σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ οι περιορισμοί που καθιερώθηκαν έχουν πρακτικά αποδυναμώσει το μέτρο.
Επέκταση σε όλη τη χώρα
Στο μέτωπο των αντικειμενικών αξιών, σταδιακά το Σύστημα θα επεκταθεί στις 2.167 περιοχές που λείπουν σήμερα από το χάρτη της χώρας (ποσοστό 1,5% της επικράτειας), λόγω ελλείψεων των απαιτούμενων πολεοδομικών στοιχείων. Σε πρώτη φάση, εντός του έτους αναμένεται η επέκταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού σε περίπου 500 περιοχές και σταδιακά πανελλαδικά. Σε αυτές τις περιοχές σήμερα οι τιμές καθορίζονται βάσει συγκριτικών στοιχείων, δημιουργώντας στρεβλώσεις στην αγορά.
Εν τω μεταξύ, με δύο κινήσεις, η Κυβέρνηση έχει εξασφαλίσει ήδη δημοσιονομικό χώρο 1,4 δισ. ευρώ για να χρηματοδοτήσει τις παροχές του 2026, οι οποίες θα ανακοινωθούν στη ΔΕΘ με ξεκάθαρη έμφαση στη μείωση των άμεσων φόρων και δη για τη μεσαία τάξη. Χθες ο Υπουργός Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης υπέβαλε το αίτημα εξαίρεσης της αύξησης των αμυντικών δαπανών από τους δημοσιονομικούς στόχους, στο πλαίσιο της ευρωπαϊκής συμφωνίας εξαίρεσης των αμυντικών δαπανών ανοίγοντας το δρόμο σε δημοσιονομικό χώρο 500 εκατ. ευρώ. Επιπλέον 900 εκατ. ευρώ φαίνεται να έχουν ήδη εξασφαλιστεί στη βάση της θεαματικής εκτίναξης του περυσινού πρωτογενούς πλεονάσματος στο 4,8% του ΑΕΠ με τη συνδρομή 2 δισ. ευρώ από την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής, τα οποία αναγνώρισε ως μόνιμα έσοδα η Κομισιόν.
Η αναγνώριση αυτών των πρόσθετων εσόδων, σε συνδυασμό με χαμηλότερες δαπάνες πέρυσι, όπως εξηγούν αρμόδιες πηγές «έσβησε» την συμφωνημένη αύξηση των καθαρών πρωτογενών δαπανών κατά 2,6 δισ. ευρώ, δίνοντας τη δυνατότητα, στη βάση των νέων δημοσιονομικών κανόνων, το «κέρδος» να μεταφερθεί στα επόμενα χρόνια, με τον περιορισμό πως κάθε χρόνο η μεταφορά δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,3% του ΑΕΠ ή περίπου 700 εκατ. ευρώ. Έτσι, προέκυψε το φετινό εμβόλιμο πακέτο παροχών των 250 ευρώ στους συνταξιούχους, επιστροφή ενός ενοικίου κάθε Νοέμβριο και 500 εκατ. ευρώ στο ΠΔΕ, και μπήκαν οι βάσεις για το πακέτο παροχών του 2026. Για το 2026, η Συμφωνία Ελλάδας - Κομισιόν προέβλεπε αύξηση των καθαρών πρωτογενών δαπανών κατά 3,6 δισ. ευρώ και ήδη με τα μέτρα τα οποία έχουν ανακοινωθεί έχουν καλυφθεί τα 3,5 δισ. ευρώ, αφήνοντας δημοσιονομικό χώρο μόλις 100 εκατ. ευρώ. Με τις μεταφορές δαπανών από το παρελθόν, με βάση τα 3,5 δισ. ευρώ μπορούν να φτάσουν στα 4,4 δισ. ευρώ με το δημοσιονομικό χώρο στα 900 εκατ. ευρώ στον οποίο προστίθενται και τα 500 εκατ. ευρώ από τις αμυντικές δαπάνες, αθροίζοντας σύνολο 1,4 δισ. ευρώ.
Σύμφωνα με ορισμένες πηγές, αυτός είναι ο τελικός δημοσιονομικός χώρος για παροχές το 2026 εκτός και εάν υπάρξουν πρόσθετα πιστοποιημένα έσοδα από την πάταξη της φοροδιαφυγής ή εξοικονομήσεις δαπανών οι οποίες μπορούν να διευρύνουν περαιτέρω το πακέτο. Κυβερνητικές πηγές, εξέφραζαν βεβαιότητα τις προηγούμενες ημέρες ότι το πακέτο παροχών της ΔΕΘ θα είναι πολύ μεγαλύτερο σε σχέση με το περυσινό των 1,2 δισ. ευρώ. Μάλιστα, πληροφορίες αναφέρουν πακέτο το οποίο θα κυμαίνεται μεταξύ 2 και 3 δισ. ευρώ. Για την τελική διαμόρφωση της δέσμης παροχών, κρίσιμη παράμετρο αποτελεί τυχόν αξιοποίηση κοινοτικών πόρων από το ΕΣΠΑ ή το Ταμείο Ανάκαμψης ενώ οι κυβερνητικές αποφάσεις για τα μέτρα που θα ανακοινωθούν θα αρχίσουν να διαμορφώνονται από τον Ιούνιο και μετά όταν θα υπάρχει μια καλή εκτίμηση για την πορεία εκτέλεσης του φετινού προϋπολογισμού.
«The New Daily Mail»
Newsroom με πληροφορίες από το Euro2Day
