Διψήφια άνοδος στις τιμές των ακινήτων και το Α΄ τρίμηνο

Ακάθεκτη συνεχίζεται η αύξηση τιμών πώλησης και μίσθωσης οικιστικών ακινήτων και στο Α΄ τρίμηνο του 2023, διατηρώντας την τάση της τελευταίας διετίας σύμφωνα με τα πλέον πρόσφατα στοιχεία που συλλέγει και επεξεργάζεται η πλατφόρμα αγγελιών Spitogatos. Οι αυξήσεις διαχέονται πανελλαδικά ωστόσο τα σκήπτρα διατηρούν περιοχές της Αττικής όπως τα Νότια Προάστια αλλά και ο Πειραιάς, αστικές περιοχές της Θεσσαλονίκης καθώς και τουριστικοί προορισμοί.

Ειδικότερα και σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos - SPI τη μεγαλύτερη αύξηση πώλησης ακινήτων, κυρίως διαμερισμάτων και κατοικιών, στην Αθήνα κατέγραψαν τα νότια προάστια (13,12%) με τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό να διαμορφώνεται στα 3.368 ευρώ. Στα προάστια του Πειραιά καταγράφηκε το αμέσως επόμενο ποσοστό ανόδου (+13,1%) σε σχέση με το Α΄ τρίμηνο 2022, όπου η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση έφτασε τα 1.500 ευρώ/τ.μ., έναντι 1.327 ευρώ/τ.μ..

Στο κέντρο της Αθήνας η μεταβολή έφτασε στο +8,5% (1.809 ευρώ/τ.μ.), ενώ στα βόρεια προάστια η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση έφτασε τα 2.800 ευρώ/τ.μ., έναντι 2.538 ευρώ/τ.μ., (άνοδος 10,3%). Στα δυτικά προάστια της Αθήνας η άνοδος έφτασε στο 11,2% (1.635 ευρώ/τ.μ.) και στα ανατολικά στο +10,2% (1.837 ευρώ/τ.μ. η μέση τιμή πώλησης κατοικίας). Στον Πειραιά η άνοδος των τιμών κινήθηκε κατά μέσο όρο με +10% (1.833 ευρώ/τ.μ.) και στο υπόλοιπο Αττικής με +4,1% (1.778 ευρώ/τ.μ.).

Στη Θεσσαλονίκη, η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στο Δήμο Θεσσαλονίκης (+19,6%), ποσοστό που αποτελεί το υψηλότερο πανελλαδικά για το Α΄τρίμηνο της τρέχουσας χρονιάς με τη μέση τιμή πώλησης να διαμορφώνεται στα στα 2.000 ευρώ/τ.μ. Μεγάλη άνοδος καταγράφηκε και σε περιφερειακούς Δήμους (+14,5%, στα 1.438 ευρώ/τ.μ. η μέση τιμή πώλησης), ενώ στο λεγόμενο υπόλοιπο Θεσσαλονίκης είχαμε μικρή ενίσχυση τιμών (2,5%, στα 826 ευρώ/τ.μ.).

Ενοίκια

Ανοδική διατηρήθηκε και η τάση στα ενοίκια, όπου σε ολόκληρη την Αττική η μέση αύξηση ενοικίων στο Α΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2021 ανήλθε στο 10,3%, διαμορφώνοντας τη μέση τιμή ενοικίου στα 8,33 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο κέντρο της Αθήνας το μέσο ενοίκιο ανήλθε σε 9,38 ευρώ/τ.μ. (+4,2% στο Α΄ τρίμηνο 2023 σε σχέση με Α΄ τρίμηνο 2022), στα νότια προάστια σε 11,08 ευρώ/τ.μ. (+6,7%), στα βόρεια σε 10,26 ευρώ/τ.μ. (+2,6%), στα δυτικά σε 7,46 ευρώ/τ.μ. (+3,3%), στα ανατολικά σε 7,68 ευρώ/τ.μ. (+1,1%). Στον Πειραιά η μέση τιμή ενοικίασης στο Α΄ τρίμηνο 2023 ανήλθε σε 8,25 ευρώ/τ.μ. (+6,5%), στα προάστια της πόλης σε 7,03 ευρώ/τ.μ. (+4,5%). Στη Θεσσαλονίκη η μέση τιμή ενοικίασης στο Α΄ τρίμηνο 2023 ανήλθε σε 8 ευρώ/τ.μ. (+6,7%), στα προάστια της πόλης σε 6,11 ευρώ/τ.μ. (+7%) και στο υπόλοιπο σε 3,75 ευρώ/τ.μ. (+3%).

«The New Daily Mail» 

Newsroom με πληροφορίες από το Euro2Day