ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ: ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕ 250 ΕΥΡΩ

Το νέο σχέδιο νόμου για τα αυθαίρετα και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος, δίνει την ευκαιρία σε δεκάδες χιλιάδες πολίτες να βάλουν σε μια τάξη τα αυθαίρετα κτίσματα τους.
Με το νέο σχέδιο νόμου δίδεται η δυνατότητα νομιμοποίησης αυθαιρεσιών ή και ολόκληρων αυθαίρετων κτισμάτων. Η νέα διάταξη αφορά σε κτίρια προ του 1975 αλλά και σε όλα τα κτίρια με μικροαυθαιρεσίες. Πιο συγκεκριμένα στο άρθρο 96 του νέου νομοσχεδίου προβλέπεται ότι με το ποσό των 250 ευρώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να προχωρήσουν σε νομιμοποίηση:

• Διαφορετικής διμερισμάτωσης ορόφου
• Διαφορετικής χωροθέτησης θέσεων πάρκινγκ
• Φούρνων σε ακάλυπτο χώρο
• Κατασκευής πέργκολας
• Δεξαμενές νερού
• Οικίσκων αντλιών
• Υπέρβασης ορίου καμινάδας
• Υπέρβασης ορίου σε εξώστες
• Αποθηκών 15τ.μ. Και ύψους ως 2,5 μ.
• Υπέρβαση ύψους ως 20% αποθηκών
• Υπέρβαση περιτείχισης
• Αλλαγή θέσης του κτηρίου
• Αλλαγή εξωτερικών διαστάσεων
• Παραβιάσεις σε κουπαστές, λεβητοστάσια, ασανσέρ κλπ
• Πρόχειρες κατασκευές ύψους ως 2,5 μέτρα και ως 8 τ.μ.
• Αλλαγή διαστάσεων ανοιγμάτων
• Εργασίες διαμόρφωσης εδάφους
• Προσθήκη μόνωσης προσόψεων

Όπως αναφέρεται το σχέδιο νόμου με την καταβολή παράβολου της τάξης των 250 ευρώ όλες οι παραπάνω αυθαιρεσίες μπορούν να καλυφθούν από τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι με τον τρόπο αυτό θα γλιτώσουν την κατεδάφιση.

Παλαιά αυθαίρετα

Ως ημερομηνία ορόσημο για οποιαδήποτε τακτοποίηση αυθαιρέτου παραμένει η 28/07/2011 (ημερομηνία ισχύος του ν. 4014). Προβλέπεται, όμως, σειρά ρυθμίσεων που διευκολύνουν την προσαρμογή στο ισχύον πλαίσιο:

• Δίνεται παράταση υπαγωγής για δυο χρόνια
• Αυξάνονται οι δόσεις καταβολής του επιβαλλόμενου προστίμου, από 60 σε 80
• Εξακολουθούν να ισχύουν οι απαγορεύσεις υπαγωγής των αυθαιρέτων που βρίσκονται σε αιγιαλούς, δάση, ρέματα, κοινόχρηστους χώρους, αρχαιολογικούς χώρους κ.λπ.
• Αυξάνονται τα πρόστιμα σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές (περιοχές  NATURA, κ.λπ.)
• Διευρύνονται τα κοινωνικά κριτήρια με αναστολή καταβολής των δόσεων σε μακροχρόνια άνεργους, δικαιούχους επιδόματος κοινωνικής αλληλεγγύης

Επίσης, μειώνονται τα πρόστιμα για:

• Αυθαίρετες κατοικίες που έχουν κατασκευασθεί μεταξύ 1983-93
• Αυθαίρετα σε περιοχές εκτός σχεδίου και στις οποίες εκκρεμεί η  έγκριση πολεοδομικής μελέτης
• Αυθαίρετα υπόγεια - εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) - σοφίτες
• Στάσιμους οικισμούς κάτω των 500 κατοίκων που δεν είναι παραλιακοί και κοντά σε χιονοδρομικά κέντρα και που έχουν κατασκευασθεί πριν το 1993
• Τα κτίσματα που δεν έχουν οικοδομική άδεια αλλά έχουν υπερβάσεις δόμησης μικρότερες από 100 έως 500 τ.μ.

Νεότερα αυθαίρετα

Μετά από την 28/07/2011 δεν επιτρέπεται καμία ανοχή:

• Για αυθαίρετα που εντοπίζονται από το Παρατηρητήριο κατά την φάση κατασκευής, προβλέπεται άμεση κατεδάφιση με πόρους που θα προέρχονται από τα ίδια τα πρόστιμα.
• Για τα κτίρια που εντοπίζονται αφού έχουν ανεγερθεί, το πρόστιμο ανέγερσης από 30% που είναι σήμερα εκτοξεύεται στο 100% της αντικειμενικής αξίας του κτιρίου και στις περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές στο 110%.
• Τα πρόστιμα διατήρησης, για όσο καιρό διατηρούνται μέχρι να προγραμματισθεί και να υλοποιηθεί η κατεδάφιση τους, εκτοξεύονται από 5% στο 50%.
• Για πρώτη φορά θεσμοθετείται η ηλεκτρονική καταγραφή της όλης διαδικασίας, από τον εντοπισμό μέχρι την κατεδάφιση κάθε αυθαιρέτου.

Διαχωρισμός αυθαιρέτου – πολεοδομικής παράβασης

Για πρώτη φορά γίνεται διαχωρισμός των μικρών πολεοδομικών παραβάσεων, που έχουν περιορισμένο περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Για αυτές προβλέπεται μόνο διοικητική διαδικασία επιβολής κυρώσεων, χωρίς ποινική δίωξη, καθώς και μικρότερα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Με τον τρόπο αυτό επιδιώκεται η αποσυμφόρηση της Δικαιοσύνης, ώστε να καταστεί ταχύτερη η εκδίκαση των σημαντικών υποθέσεων.



''The New Daily Mail'' 
Newsroom